Ajouter votre première propriété dans Locizi

Ce guide vous accompagne pas à pas dans l’ajout de votre première propriété dans Locizi. Vous découvrirez comment saisir toutes les informations nécessaires et configurer votre bien pour une gestion optimale.

🎯 Objectifs de ce guide

À la fin de ce tutoriel, vous saurez :

• ✅ Accéder au formulaire d’ajout de propriété
• ✅ Saisir les informations de base du bien
• ✅ Configurer les détails techniques
• ✅ Ajouter des photos et documents
• ✅ Définir les paramètres financiers
• ✅ Publier votre propriété

🚀 Étape 1 : Accès au formulaire

📍 Navigation vers l’ajout

1. Connectez-vous à votre compte Locizi
2. Accédez à la section “Propriétés”
   • Cliquez sur ”🏢 Propriétés” dans le menu principal
   • Ou utilisez le raccourci depuis le tableau de bord
3. Cliquez sur “Ajouter une propriété”
   • Bouton vert ”➕ Nouvelle propriété”
   • Ou lien “Ajouter votre première propriété”

🎨 Interface du formulaire

Le formulaire est divisé en sections logiques :

• 📋 Informations générales
• 🏠 Caractéristiques techniques
• 💰 Paramètres financiers
• 📸 Photos et documents
• ⚙️ Configuration avancée

📋 Étape 2 : Informations générales

🏢 Données de base

Remplissez les champs obligatoires :

Informations Générales :

Type de bien :

• Appartement
• Maison
• Local commercial
• Terrain

Adresse complète :

• Numéro et rue
• Code postal
• Ville
• Pays

Caractéristiques :

• Surface (m²)
• Nombre de pièces
• Nombre de chambres
• Étage

État du bien :

• Neuf
• Très bon état
• Bon état
• À rénover
• À retaper

🎯 Conseils de saisie

Pour l’adresse :

• Utilisez l’autocomplétion : tapez les premières lettres pour des suggestions
• Vérifiez le code postal : important pour les calculs de charges
• Ajoutez des détails : étage, digicode, interphone si nécessaire

Pour les caractéristiques :

• Surface habitable : surface réellement utilisable (hors murs)
• Surface totale : incluant balcons, terrasses, caves
• Pièces : salle de bain et WC comptent comme pièces

🏠 Étape 3 : Caractéristiques techniques

🔧 Équipements et confort

Détaillez les équipements disponibles :

Équipements Disponibles :

Sanitaires :

• Salle de bain
• Douche
• WC séparé
• WC sur palier

Cuisine :

• Équipée
• Semi-équipée
• Non équipée
• Coin cuisine

Chauffage :

• Individuel
• Collectif
• Électrique
• Gaz
• Fioul

Stationnement :

• Garage
• Place de parking
• Box
• Aucun

Extérieur :

• Balcon
• Terrasse
• Jardin
• Cave

📡 Technologies et connectivité

Options modernes :

• Fibre optique : disponible, en cours, non disponible
• Ascenseur : oui/non, nombre d’étages desservis
• Interphone : oui/non, vidéophone
• Digicode : oui/non, code d’accès

💰 Étape 4 : Paramètres financiers

🏦 Informations de location

Configurez les aspects financiers :

Paramètres Financiers :

Loyer mensuel :

• Montant HT
• Montant TTC
• Charges comprises

Charges :

• Montant mensuel
• Incluses dans le loyer
• À la charge du locataire

Caution :

• 1 mois de loyer
• 2 mois de loyer
• Montant fixe

Frais d’agence :

• Montant
• À la charge du locataire
• À la charge du propriétaire

🎯 Conseils financiers

Pour le loyer :

• Étudiez le marché local : utilisez les outils de comparaison
• Considérez les charges : chauffage, eau, électricité
• Anticipez les variations : indexation annuelle possible

Pour les charges :

• Distinguer charges récupérables/non récupérables
• Préciser le mode de calcul : forfaitaire ou au réel
• Inclure les taxes : taxe foncière, taxe d’habitation

📸 Étape 5 : Photos et documents

📷 Ajout de photos

Photos recommandées :

Plan Photo Idéal :

Extérieur :

• Façade principale
• Vue d’ensemble
• Accès

Intérieur :

• Séjour
• Chambres (toutes)
• Cuisine
• Salle de bain
• WC

Équipements :

• Chauffage
• Électroménager
• Détails techniques

Plans :

• Plan de l’appartement
• Plan de l’immeuble
• Plan du quartier

Conseils pour les photos :

• Qualité HD : minimum 1920x1080 pixels
• Éclairage naturel : privilégiez la lumière du jour
• Angles variés : montrez l’espace sous différents angles
• Détails importants : équipements, défauts, points forts

📄 Documents associés

Documents à joindre :

• Diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, etc.
• Plans : plan de masse, plan de l’appartement
• Contrats : baux en cours, contrats d’assurance
• Factures : dernières factures d’énergie

⚙️ Étape 6 : Configuration avancée

🔔 Notifications et alertes

Configurez les alertes spécifiques à cette propriété :

Alertes Propriété :

Échéances :

• Renouvellement de bail
• Révision de loyer
• Paiement des charges
• Visites de contrôle

Financier :

• Retard de paiement
• Impayés
• Charges en retard
• Dépenses importantes

Maintenance :

• Interventions urgentes
• Visites techniques
• Travaux programmés
• Contrôles obligatoires

🎯 Paramètres de gestion

Options disponibles :

• Mode de gestion : directe, déléguée, mixte
• Fréquence de suivi : quotidien, hebdomadaire, mensuel
• Niveau de détail : basique, standard, expert
• Intégrations : comptabilité, assurance, syndic

✅ Étape 7 : Validation et publication

🔍 Vérification finale

Avant de publier, vérifiez :

Checklist de Validation :

Informations complètes :

• Tous les champs obligatoires remplis
• Adresse correcte et complète
• Caractéristiques précises
• Photos de qualité

Paramètres financiers :

• Loyer cohérent avec le marché
• Charges bien détaillées
• Caution définie
• Frais précisés

Documents joints :

• Diagnostics à jour
• Plans disponibles
• Contrats scannés
• Factures récentes

Configuration :

• Alertes configurées
• Notifications activées
• Intégrations paramétrées
• Droits d’accès définis

🚀 Publication

1. Cliquez sur “Enregistrer” pour sauvegarder
2. Vérifiez l’aperçu de votre propriété
3. Cliquez sur “Publier” pour l’activer
4. Confirmez la publication

🎯 Prochaines étapes

Une fois votre propriété ajoutée :

1. Ajouter des locataires → Guide : Gérer les locataires
2. Configurer les paiements → Guide : Suivi des loyers
3. Planifier les visites → Guide : Organiser les visites
4. Gérer la maintenance → Guide : Maintenance préventive

❓ Questions fréquentes

🔧 Problèmes courants

Q : Je ne trouve pas mon adresse dans l’autocomplétion R : Tapez manuellement l’adresse complète. Le système s’actualise régulièrement.

Q : Comment modifier une propriété après publication ? R : Allez dans “Propriétés” > Sélectionnez la propriété > “Modifier”

Q : Puis-je dupliquer une propriété ? R : Oui, utilisez l’option “Dupliquer” pour créer une propriété similaire.

📞 Support

Besoin d’aide ? Notre équipe est là pour vous accompagner :

• 💬 Chat en ligne : disponible 24h/24
• 📧 Email : support@locizi.com
• 📱 Téléphone : 01 23 45 67 89

🎉 Félicitations !

Vous avez ajouté votre première propriété dans Locizi ! Votre bien est maintenant configuré et prêt pour la gestion.

Prochain guide recommandé : Gérer les locataires

Ce guide fait partie de la série “Propriétés” de Locizi. Retrouvez tous nos guides dans la section Guides.